Oferta

OBIEKT MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-USŁUGOWY GMINA SZEMUD

Ofertę sprzedaży stanowi wybudowany w latach 90-tych, później modernizowany i częściowo rozbudowany Obiekt o funkcji magazynowo-produkcyjnej z częścią biurowo-mieszkalną. Nieruchomość położona w małej miejscowości gminy Szemud, w okolicy która staje się bardzo ciekawym obszarem inwestycyjnym, z uwagi na udogodnienia komunikacyjne które powstały w ciągu ostatnich lat.

Całość położona na ogrodzonej działce o powierzchni 1911 m2. Wjazd na działkę od strony południowej, droga dojazdowa asfaltowa, bez ograniczeń tonażowych. Nieruchomość składa się z:

- hali magazynowo produkcyjnej o pow. 202,88 m2 

- pomieszczeń socjalnych przy tej hali o pow. 36,50 m2 m2

- małego magazynu podręcznego o pow. 136,63 m2

- pomieszczeń socjalnych i mieszkalnych przy tym magazynie o pow. 97,47 m2

- wiaty magazynowej o pow. 86,29 m2

- nadbudowy nad częścią magazynu o pow. 238,65 m2(w projekcie)

Hala magazynowo-produkcyjna wybudowana w technologii tradycyjnej ze skośnym dachem pokrytym blachą trapezową. Dużą zaletą jest wydzielenie obu części - pod składowanie z wysokością  około 5,60 m oraz magazynu podręcznego z wysokością około 3 m. Hala jest doświetlona oknami, które obecnie są zabudowane przylegającą wiatą magazynową.

Na parterze mieści się część mieszkalno-biurowo-socjalna o łącznej powierzchni 144 m2 z opcją pozostawienia tej funkcji, lub przeznaczenia całości pod biura.

Nad częścią magazynu został wylany strop pod nadbudowę o powierzchni 238 m2, która może pełnić funkcje dodatkowej powierzchni pod lekkie składowanie lub biura. Dla tej części jest przygotowana dokumentacja oraz pozwolenie na budowę.

Obiekt wyposażony w instalacje: wodociągową gminną/ kanalizacji/ elektryczną ( zabezpieczenie 32A/ wentylacji grawitacyjnej/ grzewczą ( piec na eko-groszek)/ deszczową

Działka jest utwardzona płytami betonowymi o różnym stopniu zużycia i częściowo zagospodarowana zielenią. 

Nieruchomość może być wykorzystana jako mały zakład produkcyjny ( przeznaczenie magazynowo-produkcyjne), siedziba firmy która musi połączyć funkcje magazynowe-produkcyjne i usługowe. W planie zagospodarowania przestrzennego funkcja ULKS - usługowo-produkcyjna i obsługi komunikacji drogowej.

Cena sprzedaży na poziomie 1 950 000 PLN + 23% podatku VAT.  Wydanie Nieruchomości do uzgodnienia z obecnymi użytkownikami. Polecam i zapraszam na prezentację.